<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?>
<rss version="2.0"
					xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
					xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
				  >
<channel>
<title><![CDATA[ZoznamRealit.Sk - Košice - Nad Jazerom - Byty]]></title>
<link>https://www.rss.zoznamrealit.sk/byty/kosice-nad-jazerom</link>
<description><![CDATA[RSS. ZoznamRealit.Sk výber z ponuky nehnutelností nebol nikdy jednoduchší.]]></description>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 01:18:33 +0200</pubDate>
<item>
<title>Hľadáme 3-izb. byt v Košiciach - Nad jazerom </title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/hladame-3-izb-byt-v-kosiciach-nad-jazerom-829008</link>
<pubDate>Fri, 07 Jun 2024 18:17:28 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[ <strong>Cena: 190.000 EUR</strong> <br />Spoločnosť Brancová Štellmach reality, s.r.o. exkluzívne zastupuje klientov pri kúpe bytu. Naši klienti už majú schválený úver a majú záujem o:

- 3-izbový byt,
- lokalita: Košice, sídlisko Nad jazerom,
- na stave bytu nezáleží (kompletná rekonštrukcia nehnuteľnosti je preferovaná),
- cena bytu do 190.000 v prípade kompletnej rekonštrukcii, 
- nie posledné poschodie, nie prízemie.

Ak o takejto nehnuteľnosti viete, dajte nám tip a my Vás v prípade kúpy finančne odmeníme. V prípade spolupráce s inou RK do provízie nevstupujeme.
Tešíme sa na spoluprácu
0903 367 922]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-829008</guid>
</item>
<item>
<title>3 IZBOVÝ BYT S LOGGIOU, BUKOVECKÁ, KOŠICE-NAD JAZEROM</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/3-izbovy-byt-s-loggiou-bukovecka-kosice-nad-jazerom-1000470</link>
<pubDate>Mon, 25 May 2026 14:52:46 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/201/1000470_26898dd2cefd9431b380a83b8a0e6343.png" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 189.000 EUR</strong> <br />Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Košice – Nad jazerom, na Bukoveckej ulici. Ide o byt "pražského typu" o výmere 68 m² + loggia.

Byt prešiel kompletnou staršou rekonštrukciou, ktorá zmenila pôvodnú dispozíciu a vytvorila príjemný otvorený denný priestor spájajúci kuchyňu s obývacou izbou. Výsledkom je vzdušný a praktický byt vhodný pre rodinu aj pár, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s dostatkom úložného priestoru.

Dispozícia bytu:

otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou
2 samostatné nepriechodné izby
kúpeľňa
samostatné WC
kumbál / šatník priamo v byte
kumbál na chodbe
loggia

Medzi výhody bytu patrí najmä praktická dispozícia, dostatok úložného priestoru a lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, obchodné prevádzky, zastávky MHD, detské ihriská aj množstvo zelene a možnosti na oddych pri jazere.

Byt je vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia na prenájom.

V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa kompletný právny servis vrátane všetkých poplatkov a provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme bezpečný a bezstarostný priebeh celého obchodu.]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-1000470</guid>
</item>
<item>
<title>Na predaj - 2 izbový byt na Galaktickej ul.</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/na-predaj-2-izbovy-byt-na-galaktickej-ul-993769</link>
<pubDate>Mon, 04 May 2026 09:34:06 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/199/993769_08703d1dbacc0be98986fd457ad60881.jpg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 0 EUR</strong> <br />Exkluzívne Vám ponúkam na predaj 2 - izbový byt v Košiciach. Ak túžite bývať na najzelenšom sídlisku v Košiciach hľadáte moderné bývanie, táto ponuka je stvorená práve pre Vás. Nehnuteľnosť sa nachádza na sídlisku Nad jazerom na ul. Galaktická.

Mestská časť Košice - Nad jazerom je obľúbenou lokalitou, ktorá ponúka množstvo možností na športové aktivity a relax. Byt predstavuje skvelú investíciu, či už pre vlastné bývanie alebo následný prenájom, nakoľko ide o lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou.

Byt sa nachádza na 6. poschodí a hneď pri vstupe Vás zaujme pocit bezpečia vďaka bezpečnostným dverám s integrovanou kamerou. Budúci vlastník určite ocení svetlosť bytu a príjemnú atmosféru, ktorú táto nehnuteľnosť ponúka. 

Za výhody tejto ponuky považujeme:
- Lokalita: tichá a vyhľadávaná časť sídliska Nad jazerom - Galaktická ul., 
- Poschodie: ideálne 6. poschodie, plocha bytu 50 m2,
- Byt: dostatok úložného priestoru (vstavaná skriňa v obývačke), skrine v spálni, bezpečnostné dvere, 
- Vchod: bezproblémoví susedia, čistý vchod, zrekonštruovaný bytový dom,
- Prostredie: krásna promenáda popri jazere len pár minút od domu, 

Financovanie: Pred kúpou tejto nehnuteľnosti získate od nás informácie o najvhodnejšom hypotekárnom úvere priamo pre Vás.

V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte nás na čísle 0907 391 442 a dohodnite si s nami obhliadku. Tešíme sa na stretnutie s Vami v novom domove!]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-993769</guid>
</item>
<item>
<title>HALO reality - REZERVOVANÉ - Predaj, štvorizbový byt Košice Nad Jaz...</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/halo-reality-rezervovane-predaj-stvorizbovy-byt-kosice-nad-jaz-988471</link>
<pubDate>Thu, 16 Apr 2026 08:45:05 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/198/988471_a66378c4c36fc59a643107c5bc0126f8.jpg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 229.000 EUR</strong> <br />Hľadáte väčší byt, kde má každý svoj priestor? Možno práve toto je miesto, ktoré vás osloví...
Ponúkame na predaj 4-izbový byt pražského typu s rozlohou 71m2 s veľkou loggiou v jednej z najzelenších častí Košíc – na sídlisku Nad jazerom, na Irkutskej ulici. Byt je v osobnom vlastníctve a nachádza sa na ideálnom štvrtom poschodí z deviatich. Jeho orientácia na východ a západ prináša do interiéru pr... 

 Viac info na našom webe www.haloreality.sk.]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-988471</guid>
</item>
<item>
<title>PRENAJATÉ - 1,5- izb. byt s 2 loggiami na prenájom (Nad jazerom)</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/prenajate-15-izb-byt-s-2-loggiami-na-prenajom-nad-jazerom-971541</link>
<pubDate>Mon, 02 Mar 2026 20:11:12 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/195/971541_58a947babc151a34a5ceb2712313c71a.jpg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 700 EUR</strong> <br />PRENAJATÉ: 
Exkluzívne vám ponúkam na prenájom úplne nový 1,5-izbový byt s atmosférou v mestskej časti Nad jazerom v Košiciach.

Byt prešiel kompletnou, vkusnou rekonštrukciou a jeho najväčším benefitom je pokojné prostredie. Výhľad z bytu smeruje priamo na zeleň a vodu, ktorej jemný zvuk vám bude pripomínať tatranský potok. Hneď pri bytovke sa nachádza obľúbená hrádza, ktorá vás dovedie priamo k jazeru – ideálne miesto na korčuľovanie, cyklistiku alebo dlhé prechádzky. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a výborné spojenie s centrom mesta.

VÝHODY VÁŠHO BUDÚCEHO DOČASNÉHO DOMOVA:
- úplne nový priestor: budete prvým nájomníkom po kompletnej rekonštrukcii,
- byt disponuje nie jednou, ale hneď dvomi loggiami s výhľadom na zeleň, vodu,
- premyslené riešenia a štedré odkladacie priestory,
- moderná kuchyňa vybavená novými vstavanými spotrebičmi pre vaše pohodlie,
- hrádza vhodná na šport aj prechádzky priamo pod oknami,
- tichý byt orientovaný do zelene, kde vás bude uspávať zvuk tečúcej vody.

PODMIENKY PRENÁJMU:
- cena prenájmu: 700 eur (vrátane energií a internetu),
- doba nájmu: min. 12-mesačný prenájom,
- nájom za aktuálny mesiac a mesiac dopredu + 1x mesačný depozit,
- vhodný pre max. 1 – 2 osoby (jednotlivec alebo pár),
- v byte sa nesmie fajčiť,
- domáce zvieratká nie sú povolené,
- voľný ihneď.

V prípade, že vás táto ponuka zaujala, príďte zažiť atmosféru bytu naživo, kontaktujte ma na tel.č.: 0907 391 442 a dohodnite si obhliadku. Teším sa na stretnutie s vami!]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-971541</guid>
</item>
<item>
<title>PREDANÉ: 4 izb., zrekonštr. byt,  Uralská, Košice-Jazero</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/predane-4-izb-zrekonstr-byt-uralska-kosice-jazero-968374</link>
<pubDate>Tue, 24 Mar 2026 17:25:04 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/194/968374_88413646fa4ac97f9fec0133b0d64794.jpg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 245.900 EUR</strong> <br />"PREDANÉ"

Exkluzívne na  PREDAJ  4 – izbový, kompletne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený byt,  v Košiciach, v mestskej časti  Košice – Nad Jazerom, ulica Uralská 10. Ide o pražský typ  bytu so zasklenou 6 m loggiou.
Byt je kompletne zrekonštruovaný, a to  od úplných základov a vo vysokom štandarde.

Byt je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku – link:  https://my.matterport.com/show/?m=HWsmApaSyAX
Video - link:https://youtu.be/LkOepVQfHQ4
Byt sa nachádza v tichej oblasti  mestskej časti – Nad Jazerom,   v blízkosti vodnej nádrže - Jazero  a rýchlej dostupnosti do mesta. Nachádza sa na ideálnom 4. poschodí/z 9 -ich, s novým výťahom, so zasklenou 6 m loggiou, v zrekonštruovanom bytovom dome. Je orientovaný na dve svetové strany „V/Z“. Dve izby - loggia na „V“ a obývačka s kuchyňou, spálňa na „Z“.
Pred bytom sa nachádza  kumbal. K bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu.  Úžitková výmera  bytu je  síce iba 70 m2, ale byt je prakticky rozložený a využitý je v ňom každý m2.

Kompletná rekonštrukcia bytu zahŕňa:
-	bezpečnostné vchodové dvere,
-	interiérové dvere a obložkové zárubne,
-	plastové okná + žalúzie,
-           trendové lamely,
-           vstupná chodba – vstavaná vešiaková zostava s botníkom a s dostatočným úložným priestorom,
-	kuchyňa  prepojená s obývačkou 
(v kuchyni -  na mieru robená kuchynská linka v tvare „L“ – pod oknom, vstavané spotrebiče – indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu),
(v obývačke – rozťahovacia sedacia súprava, konferenčný stolík, TV stolík, jedálenský stôl a 4 stoličky, knižnica deliaca chodbu a obývačku),
-	čiastočná zmena dispozície - murovaná zväčšená kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou. Nad vaňou NIKA, vstavané  umývadlo s na mieru robenou skrinkou a predprípravou na práčku, podomietkové batérie, v sprchovacom kúte dažďová sprchová hlavica,
-	samostatné WC so skrinkou,  
-	komplet sanita,
-	kvalitné moderné laminátové podlahy s priznanými hranami, dlažba v kúpeľni a vo WC, obklady,
-	menené rozvody vody, odpadu a elektriny,
-	sadrové omietky, sadrokartónové znížené podhľady, 
-	bodové LED osvetlenie, lustre,
-	radiátory,
-	oddelená hlavná spálňa (pri obývačke) – vstavaná skriňa, manželská posteľ typ – boxspring, nočné stolíky,
-	zväčšené dve izby, ktoré sú separé od obývačky,  s loggiou cez obe izby

Jednoducho, stačí dozariadiť detské izby alebo aj pracovňu (využitie je iba na Vás) a môžete sa nasťahovať do úplne „nového“ bytu.

Dispozičné riešenie ZARIADENÉHO bytu:
-	vstupná chodba,
-	kuchyňa spojená s obývačkou,   
-	hlavná spálňa,
-	dve samostatné izby, cez ktoré je zasklená loggia,
-	murovaná kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou,
-	samostatné WC,
-	kumbal pred bytom,
-	pivnica.

Bytový dom je   zrekonštruovaný  (zateplenie bytového domu – v r. 2023, menené stúpačky, spoločné priestory, vchodové dvere, poštové schránky, nový výťah, kamerový systém). Energetický certifikát „B“. 
  
V okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť – v blízkosti OC Fresh Levočská, supermarket Klas, hypermarket TESCO, Kaufland,   pošta, Poliklinika nad Jazerom, MŠ Jenisejská, ZŠ Jozefa Urbana - Jenisejská, Súkromná  ZŠ  a Gymnázium Dneperská, MHD a prevádzky služieb a obchodu rôzneho zamerania a množstvo zelene,  vodná nádrž Jazero, cyklotrasy a  dobrá dostupnosť do centra mesta. 
 
Výhody bytu:
-	pražský typ bytu so 6 m zasklenou loggiou,
-	„čerstvo“ kompletne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený byt,
-	lokalita – dobrá občianska vybavenosť, dobrá dostupnosť do centra mesta, oblasť pre športové aktivity 
-	3 spálne,
-	kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou,
-	oddelené WC

V kúpnej cene bytu sú zahrnuté všetky  poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra, overenie – autorizácia podpisov predávajúcich) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. 

Ak Vás táto ponuka zaujala, volajte na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc. 
Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: web:  kalaninovareality.sk/referencie.  
]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-968374</guid>
</item>
<item>
<title>PRENÁJOM 2 izb. byt,  Rezidencia Lago - Nad Jazerom</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/prenajom-2-izb-byt-rezidencia-lago-nad-jazerom-905184</link>
<pubDate>Wed, 21 Jan 2026 09:48:46 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/182/905184_0e2df83f37cbdebcbdce4b45d6cd34e6.jpeg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 650 EUR/mesiac</strong> <br />KORIJKOV & AGENTS Vám exkluzívne ponúka na prenájom 2 izbový byt v Rezidencii LAGO na sídlisku Nad Jazerom. 

Byt má rozlohu 37m2 + pivnica 3m2 + parkovacie státie 12m2, nachádza sa na 1. poschodí a je plne vybavený pre nového nájomníka. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchynským kútom, spálne, kúpeľňe a somostatného WC. V spálni sa nachádza veľká vstavaná skrina a v obývačke je dostatok úložného priestoru.

Lokalita: Ideálna lokalita pre pokojný život v krásnej novostavbe. V okolí sa nachádza cyklistický chodník pozdĺž rieky Hornád, základná škola, materská škola, potraviny, detské ihriská, zeleň, kompletná občianská vybavenosť to všetko na dosah ruky. Električkové a autobusové zastávky su 3 min. chôdze od bytu. 

Byt je kompletne zariadený (práčka, umývačka riadu, nábytok, indukčná varná doska, kuchynské zariadenie, vysávač, optický internet, TV).

Cena: 650€/mesačne bez parkovania, cena za parkovanie 50€/mesačne , 
Cena je vrátane energií a internetu.
Požadujeme 2 mesačný depozit. 

Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Nefajčiar. 

Byt je k dispozícii ihneď.


]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-905184</guid>
</item>
<item>
<title> PREDAJ, 1 izbový byt na Čiernomorskej ulici, Košice - Nad Jazerom</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/predaj-1-izbovy-byt-na-ciernomorskej-ulici-kosice-nad-jazerom-901900</link>
<pubDate>Fri, 04 Jul 2025 12:20:50 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/181/901900_e077a807955f2cb54336be2a2e7e1ace.jpg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 134.900 EUR</strong> <br />KORIJKOV & AGENTS Vám exkluzívne ponúka na predaj 1 izbový byt na Čiernomorskej ulici, Košice-Nad Jazerom. 

Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a nachádza sa na 8. poschodí zatepleného zrekonštruovaného bytového domu. 
 Rozloha bytu je 37,4 m2. Má vyhovujúcu dispozíciu, ktorá pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, obývacej izby a kuchyne.

Orientácia bytu je: juhozápad

Lokalita: Čiernomorská ulica ponúka ideálnu tichú lokalitu vrámci Košíc s množstvom zelene a jazerom hneď pod bytom. Bytový dom sa nachádza pár krokov od autobusovej zastávky. V okolí kompletná občianska vybavenosť (Fresh, Klas, základné školy, športové ihriská, reštaurácie, bankomaty...)

KC bytu: 134 900  (cena je konečná a zahŕňa všetky poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti). 
V prípade potreby financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme s jeho vybavením. 

V prípade doplňujúcich otázok ohľadom ponuky neváhajte kontaktovať makléra. 

LINK na 3D virtuálnu prehliadku nájdete na tomto odkaze: 
https://my.matterport.com/show/?m=HZZzr6DmaMf 

Ing. Ľubomír Korijkov
KORIJKOV & AGENTS realitná kancelária
+ 421 917 546 923
korijkov@korijkovagents.sk
]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-901900</guid>
</item>
<item>
<title>PREDANÉ: 1,5-izbový byt Uralská, Košice - Nad Jazerom</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/predane-15-izbovy-byt-uralska-kosice-nad-jazerom-895827</link>
<pubDate>Tue, 29 Apr 2025 18:49:52 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/180/895827_475032eab84ef700486c1752f633321c.jpg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 133.000 EUR</strong> <br />PREDANÝ:
Mária Hegedüšová z RK KALANINOVÁ realitné služby, Vám exkluzívne ponúka na predaj 1,5-izbový byt v Košiciach, na sídlisku Nad Jazerom - ulica Uralská. Byt sa nachádza na 9. z 9. poschodí, s novým výťahom, a disponuje úžitkovou výmerou 42 m2 (39 m2 byt + 1,5 m2 kumbál +1,5 m2 pivnica). Orientácia bytu je juho-východná. Pre viac fotiek kliknite na našu stránku kalaninovareality.sk

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba
- izba
- obývacia izba spojená s kuchyňou
- kúpelňa spojená s toaletou
- vonkajší kumbál

VÝHODY:
- murované jadro, plastové okná
- kompletná rekonštrukcia BD - neplánujú sa žiadne práce
- nový výťah, nová strecha, vymenené rozvody, stúpačky, upravené spoločné priestory
- byt je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, dá sa obývať v stave ako vidíte na fotkách

 Náklady na bývanie sa hýbu okolo 126 Eur (+ elekrina a plyn) mesačne pri 2-člennej rodine. Energetický certifikát neuvedený.

LOKALITA 
má dobrú občiansku vybavenosť. V blízkosti bytu sú potraviny Klas a Kaufland, obchodná galéria s rôznymi obchodmi, električková zastávka, pumpa a automyváreň. V blízkosti nájdete škôlku, ZŚ a obchodnú akadémiu. V okolí je veľa zelene, len pár minút peši sa nachádza obľúbené jazero, parky pre psov, workoutové ihriská, či hrádza pri Hornáde, kde môžete kočuľovať, bicyklovať, či chodiť na prechádzky.

V cene bytu je zahrnutý právny servis, overenie podpisov právnikom a náklady spojené so štandardným prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Ak Vás ponuka zaujala, ozvite sa mi. Rada Vám poskytnem bližšie informácie a umožním obhliadku nehnuteľnosti. Byt je v osobnom vlastníctve - v prípade záujmu Vám pomôžeme aj so získaním najvýhodnejšieho hypotekárneho financovania a poistenia nehnuteľnosti.
]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-895827</guid>
</item>
<item>
<title>PREDANÉ:  prerobený 3-i byt Košice, Bukovecká</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/predane-prerobeny-3-i-byt-kosice-bukovecka-880076</link>
<pubDate>Tue, 29 Apr 2025 18:48:40 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/177/880076_c85b98de09b36898c04434f3ac8b91e8.jpg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 195.000 EUR</strong> <br />PREDANÝ:

Mária Hegedüšová z RK KALANINOVÁ realitné služby, Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s loggiou v Košiciach, na začiatku obľúbeného sídliska Nad Jazerom - ulica Bukovecká. Byt sa nachádza na 3. z 10. poschodí a disponuje úžitkovou výmerou 71,50 m2.  Prináleží k nemu aj kumbál na chodbe a pivnica (1,71 m2). Orientácia bytu je na J-Z. Pre viac fotiek kliknite na našu stránku kalaninovareality.sk

DISPOZÍCIA:
- vstupná chodba
- spálňa
- detská izba
- obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu
- samostatná kuchyňa
- kúpelňa so sprchovacím kútom
- samostatná toaleta
- vnútorný kumbál

VÝHODY:
- chodba bola rozšírená o časť spoločných priestorov, ktorá je v oficiálnom prenájme BD (2 Eurá mesačne). Len dva byty tohto BD majú takúto výhodu. 
- kompletná rekonštrukcia bytu (kvalitné drevené prvky)
- kompletná rekonštrukcia BD (aktuálne nie sú plánované žiadne práce)
- 2 priestranné výťahy
- ideálne poschodie

V byte už prebehla rozsiahla rekonštrukcia, takže sa stačí nasťahovať a užívať si pohodlné bývanie. 

Rekonštrukcia (rok 2019) zahŕňa: zasklenie loggie (reflexné sklá), výmena elektrických rozvodov a ističov – 380V (v detskej, spálni, chodbe a obývačke, vo zvyšnej časti bytu bola menená elektrina už skôr), výmena podláh a dlažieb, nové dubové prahy, nové interiérové dubové dvere v predchodbičke, nové omietky v izbách, vnútorné zateplenie detskej izby. V spálni a vo vnútornej chodbe sú vstavané skrine na mieru, vo vnútornom kumbáli vstavaný šatník, v predchodbičke vstavaná skriňa na topánky a pri toalete sú vstavané menšie skrinky z obidvoch strán, čo poskytuje ďalší úložný priestor. Vnútorná chodba obsahuje výklenok s miestom pre práčku, sušičku a ďalší úložný priestor. Prebehla takziež kompletná rekonštrukcia kúpelne a WC (umývadlo so skrinkou + obklady zo SIKO kúpelne, nové vodovodné a odpadové rúry). 

Rekonštrukcia (leto 2021) zahŕňa: kompletne vymenené všetky okná za nové plastové okná s trojsklom (SALAMANDER) + osadenie sieťok na okná, nové parapety, žalúzie a zaťahovacia sieťka na balkónových dverách.

Náklady na bývanie sa hýbu okolo 190 Eur mesačne pri 4-člennej rodine. BD je kompletne zrekonštruovaný - v roku 2015 zateplenie + strecha, 2014 upravené spoločné priestory, 2007 menené stupačky + kanalizácia. Energetický certifikát B. 

LOKALITA má veľmi dobrú občiansku vybavenosť. Hneď pri byte sú potraviny Fresh a zastávky MHD. V blízkosti nájdete školu, SOŠ, škôlku, polikliniku, lekáreň, poštu, kaviarne. Rýchlo sa napojíte aj na rýchlostnú cestu (vyhnete sa mostu VSE). V okolí je veľa zelene, len pár minút peši sa nachádza jazero, workoutové ihriská, hrádze pri Hornáde, kde môžete kočuľovať, bicyklovať, či chodiť na prechádzky.

V cene bytu je zahrnutý právny servis, overenie podpisov právnikom a náklady spojené so štandardným prevodom nehnuteľnosti na nového vlastníka. Ak Vás ponuka zaujala, ozvite sa mi. Rada Vám poskytnem bližšie informácie a umožním obhliadku nehnuteľnosti. Byt je v osobnom vlastníctve - v prípade záujmu Vám pomôžeme aj so získaním najvýhodnejšieho hypotekárneho financovania a poistenia nehnuteľnosti.

]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-880076</guid>
</item>
<item>
<title>Predaj 3-izbového bytu, Námestie kozmonautov, Námestie kozmonautov, Na</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/predaj-3-izboveho-bytu-namestie-kozmonautov-namestie-kozmonautov-na-839182</link>
<pubDate>Mon, 09 Sep 2024 10:44:24 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/168/839182_1c28c1e8f29dca0d31a0e3b652edd5b3.jpeg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 154.900 EUR</strong> <br />DONA Real vám ponúka na predaj svetlý 3 izbový byt na ul. Nám. kozmonautov, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Nad Jazerom v Košiciach.

PARAMETRE:
•osobné vlastníctvo
•poschodie: 7 /7 p.
•výmera 66,78 m²
•1 x loggia - 4m
•orientácia na dve svetové strany: V/ Z
•pivnica na prízemí

Ponúkaná nehnuteľnosť prešla pred niekoľkými rokmi čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bolo urobené nasledovné:

-rozvody vody, plynu, odpadu a elektroinštalácie
-plastové okná
-interiérové dvere
-laminátové podlahy, dlažba v kuchyni, kúpeľni a WC
-kuchynská linka

VÝHODY nehnuteľnosti:

-svetlý a teplý byt
-každá izba disponuje samostatným vstupom
-vyhľadávaná a žiadaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou 5 min. chôdze, 2x veľké parkovisko priamo pod oknami

BYTOVÝ DOM je zateplený s novou vstupnou bránou, zasklená loggia, novou strechou, 1 x výťah, vymenené stúpačky, renovácia spoločných priestorov.

Bezproblémoví susedia.

Lokalita: V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: obchody, základné školy, materská škola, MHD (električkové a autobusové linky do celého mesta), detské ihrisko, športoviská, reštaurácie, služby, neďaleko sa nachádza Hornád a jazero ponúka skvelé miesto pre oddych a športové vyžitie.

Predáva sa bez zariadenia.
Energetický certifikát nie je k dispozícii.

Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý u nás vybavíte pod jednou strechou.]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-839182</guid>
</item>
<item>
<title>PREDANÉ - 3-izb. byt na predaj, 68 m2+loggia, Čingovská,Nad jazerom</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/predane-3-izb-byt-na-predaj-68-m2-loggia-cingovskanad-jazerom-413933</link>
<pubDate>Mon, 25 Nov 2024 12:25:43 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/83/413933_a6c61e0a1555365404156e3b5612bfcf.jpg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 91.900 EUR</strong> <br />Ponúkame na predaj pekný 3 izbový byt na Čingovskej ulici na sídlisku Nad jazerom. Byt o výmere 68 m2 sa nachádza na 6./9 poschodí, je orientovaný na V/Z, disponuje 6 m2 loggiou, kumbálom na chodbe a pivnicou. Byt pražského typu je v osobnom vlastníctve, po staršej rekonštrukcii (plastové okná, plávajúce podlahy, murované jadro, zánovná kuchynská linka). Možnosť zmeny dispozičného riešenia bytu, ktorý momentálne pozostáva z 3 samostatných izieb, kuchyne, chodby, kúpeľne a toalety.  
Bytový dom je po rekonštrukcii, zateplený, s čistou udržiavanou bránou, novým výťahom. 
Okolie poskytuje výbornú občiansku vybavenosť (MHD, školy, škôlky, poliklinika, kostol, pošta, nákupné centrá).
Mesačné náklady na bývanie: 200.- Eur/4 osoby
Byt je kúpou voľný.
Cena 91.900.- Eur je vrátane provízie a kompletného právneho servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti.
V prípade rýchleho a seriózneho záujmu možná dohoda na cene.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 406 460 – Ing.D.Jirkovská




]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-413933</guid>
</item>
<item>
<title>PRENÁJOM 2 izb. byt,  Rezidencia Lago - Nad Jazerom</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/prenajom-2-izb-byt-rezidencia-lago-nad-jazerom-821052</link>
<pubDate>Tue, 27 Jan 2026 09:52:50 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/165/821052_0e2df83f37cbdebcbdce4b45d6cd34e6.jpeg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 650 EUR/mesiac</strong> <br />KORIJKOV & AGENTS Vám exkluzívne ponúka na prenájom 2 izbový byt v Rezidencii LAGO na sídlisku Nad Jazerom. 

Byt má rozlohu 37m2 + pivnica 3m2 + parkovacie státie 12m2, nachádza sa na 1. poschodí a je plne vybavený pre nového nájomníka. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, obývačky prepojenej s kuchynským kútom, spálne, kúpeľňe a somostatného WC. V spálni sa nachádza veľká vstavaná skrina a v obývačke je dostatok úložného priestoru.

Lokalita: Ideálna lokalita pre pokojný život v krásnej novostavbe. V okolí sa nachádza cyklistický chodník pozdĺž rieky Hornád, základná škola, materská škola, potraviny, detské ihriská, zeleň, kompletná občianská vybavenosť to všetko na dosah ruky. Električkové a autobusové zastávky su 3 min. chôdze od bytu. 

Byt je kompletne zariadený (práčka, umývačka riadu, nábytok, indukčná varná doska, kuchynské zariadenie, vysávač, optický internet, TV).

Cena: 650€/mesačne bez parkovania, cena za parkovanie 50€/mesačne , 
Cena je vrátane energií a internetu.
Požadujeme 2 mesačný depozit. 

Byt je vhodný pre jednotlivca alebo pár. Nefajčiar. 

Byt je k dispozícii ihneď.
]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-821052</guid>
</item>
<item>
<title>PREDAJ, Rekonštruovaný 3 izb. byt, Kaspická ulica - Nad Jazerom</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/predaj-rekonstruovany-3-izb-byt-kaspicka-ulica-nad-jazerom-809838</link>
<pubDate>Sun, 16 Jun 2024 23:53:17 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/162/809838_6dc17856d097216d78056b390988f672.jpg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 144.900 EUR</strong> <br />REZERVOVANÉ KORIJKOV & AGENTS  Vám exkluzívne ponúka na predaj rekonštruovaný 3 izbový byt na Kaspickej ulici - Nad Jazerom. Byt sa nachádza na začiatku sídliska Nad Jazerom (v smere od centra mesta). V bezprostrednom okolí bytu je vodná plocha, materská a základná škola, potraviny, a v blizkosti obchodné centrum Kaufland, Poliklinika a mnoho dalšieho. Skvelá dostupnosť do centra mesta vďaka okamžitému napojeniu na obchvat. 

3 izbový byt o rozlohe 55m2, je po kompletnej rekonštrukcii. Vzhľadom na lokalitu a tesnú blizkosť jazera je ideálny pre rodinu s deťmi, ktorý naplno využijú rekreačný a aktívny potenciál sídliska.  Byt sa nachádza na 1. poschodí a je ideálne dispozične rozdelený. Má 2 samostatné spálne, priestrannú kuchyňu prepojenú s obývačkou. Byt je pražského typu. 

Bytový dom je v procese finalizácie kompletnej rekonštrukcie (zateplený, nový výťah, rozvody, ...).

Lokalita: začiatok sídliska Nad Jazerom, v bezprostrednej blízkosti jazero, ZŠ Bukovecká a samozrejme kompletná občianská vybavenosť (školy, školky, detské ihrisko, potraviny, pošta, poliklinika, vodná plocha s možnosťou rôznych športových aktivít v jej okolí ...). Výborná dostupnosť centra mesta MHD a samozrejme autom.

Predajná cena bytu: 144 900 € (cena je konečná a zahrňa všetky poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti). 
V prípade potreby financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme s jeho vybavením. 

V prípade doplňujúcich otázok ohľadom ponuky neváhajte kontaktovať makléra. 

Ing. Ľubomír Korijkov
KORIJKOV & AGENTS realitná kancelária
+ 421 917 546 923
korijkov@korijkovagents.sk
]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-809838</guid>
</item>
<item>
<title>PREDAJ, Rekonštruovaný 1 izb. byt, Čingovská ulica - Nad Jazerom</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/predaj-rekonstruovany-1-izb-byt-cingovska-ulica-nad-jazerom-809837</link>
<pubDate>Sun, 16 Jun 2024 23:53:57 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/162/809837_b46fd418b1441336b7d233142e7dc17e.jpg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 79.900 EUR</strong> <br />REZERVOVANÉ KORIJKOV & AGENTS  Vám exkluzívne ponúka na predaj praktický 1 izbový byt na Čingovskej ulici - Nad Jazerom. Byt sa nachádza v centre sídliska Nad Jazerom. V bezprostrednom okolí bytu je vodná plocha, materská a základná škola, poliklinika, potraviny, obchodné centrum Kaufland a mnoho dalšieho.

1 izbový byt o rozlohe 27m2, je po kompletne rekonštrukcii. Vzhľadom na lokalitu a tesnú blizkosť jazera je pár alebo jednotlivca ako štartovací byt, ktorý naplno využijú  rekreačný a aktívny potenciál sídliska.  Byt je tiež vhodný pre investičného kupujúceho, ktorý má v pláne byt prenajímať. Byt sa nachádza na najvyššom poschodí (9) Dispozične pozostáva z obývačky, samostatnej kuchyne, predsiene, kúpeľne s WC a pred bytom sa nachádza komorka o rozmere 1m2. Samotný byt je po kompletnej rekonštrukcii a nevyžaduje žiadne dalšie investície. 
Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii (zateplený, nový výťah, rozvody, ...).

Lokalita: Centrum sídliska Nad Jazerom, v blízkosti OC Kaufland a samozrejme kompletná občianská vybavenosť (školy, školky, detské ihrisko, potraviny, pošta, poliklinika, vodná plocha s možnosťou rôznych športových aktivít v jej okolí ...). Dostupnosť centra mesta MHD viacerými variantami - električka alebo autobusy s častými pravidelnými linkami . 

Predajná cena bytu: 79 900 € (cena je konečná a zahrňa všetky poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti). 
V prípade potreby financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme s jeho vybavením. 

V prípade doplňujúcich otázok ohľadom ponuky neváhajte kontaktovať makléra. 

Ing. Ľubomír Korijkov
KORIJKOV & AGENTS realitná kancelária
+ 421 917 546 923
korijkov@korijkovagents.sk
]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-809837</guid>
</item>
<item>
<title>Krásny 1 izbový byt po novej rekonštrukcii | Nad jazerom - PRENAJATÉ</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/krasny-1-izbovy-byt-po-novej-rekonstrukcii-nad-jazerom-prenajate-799857</link>
<pubDate>Tue, 12 Mar 2024 11:44:53 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/160/799857_a1d9d50bd1b971079bac4ba16cff91ff.jpg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 550 EUR/mesiac</strong> <br />Na Prenájom krásny štýlový 1,5 izbový byt, ideálny pre jednotlivca alebo pár.

Ak zháňate byt, v ktorom sa budete cítiť útulne a radi doňho budete prichádzať, zbystrite pozornosť.

Je situovaný v obľúbenej lokalite Nad Jazerom na ulici Čiernomorská na začiatku sídliska pri jazere.

Po čerstvej rekonštrukcii budete prvý, ktorý bude môcť naplno využívať tento výnimočný byt. Spálňa je samostatne a kuchyňa prepojená s obývačkou. Je bez balkóna.

Nachádza sa na 8. poschodí z 11. K dispozícii sú až dva výťahy.

Má na mieru robenú kuchynskú linku so všetkými stavanými spotrebičmi vrátane chladničky, umývačky riadu, indukčnej varnej dosky a rúry.

Aktuálne je bez ďalšieho zariadenia. Ak by bolo potrebné, vieme po vzájomnej dohode aj doplniť.

Cena nájmu vrátane energii 550 €.
Depozit sa platí 1,5 mesačný, resp. 550 € (vratných) + 275 €.

Nájom možný po dohode. Poprosíme bez zvierat a nefajčiari.

Obhliadku si môžete dohodnúť na tel. čísle +421948198004.

Ing. Dominik Polančík
Realitný maklér
Fancy HOME s.r.o.]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-799857</guid>
</item>
<item>
<title>PREDAJ, Pekný 3 izb. byt, Čingovská ulica - Nad Jazerom</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/predaj-pekny-3-izb-byt-cingovska-ulica-nad-jazerom-798635</link>
<pubDate>Sun, 16 Jun 2024 23:55:16 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/160/798635_adaa0d770a623fb40426f99561a0bac5.jpeg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 142.900 EUR</strong> <br />REZERVOVANÉ KORIJKOV & AGENTS  Vám exkluzívne ponúka na predaj pekný 3 izbový byt na Čingovskej ulici - Nad Jazerom. Byt sa nachádza v centre sídliska Nad Jazerom. V bezprostrednom okolí bytu je vodná plocha, materská a základná škola, poliklinika, potraviny, obchodné centrum Kaufland a mnoho dalšieho.

3 izbový byt o rozlohe 69m2, je po čiastočnej staršej rekonštrukcii. Vzhľadom na lokalitu a tesnú blizkosť jazera je ideálny pre rodinu s deťmi, ktorý naplno využijú  rekreačný a aktívny potenciál sídliska.  Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a je ideálne dispozične rozdelený. Má 2 samostatné spálne, priestrannú kuchyňu prepojenú s obývačkou. Byt je pražského typu. Pre prípad, že by chcel nový majiteľ rekonštruovať, tak v byte nie su nosné priečky, čo poskytuje novým majiteľom realizovať svoje predstavy o dokonalom bývaní a navrhnúť si dispozíciu podľa vlastných predstáv.

Bytový dom je po kompletnej rekonštrukcii (zateplený, nový výťah, rozvody, ...).

Lokalita: Centrum sídliska Nad Jazerom, v blízkosti OC Kaufland a samozrejme kompletná občianská vybavenosť (školy, školky, detské ihrisko, potraviny, pošta, poliklinika, vodná plocha s možnosťou rôznych športových aktivít v jej okolí ...). Dostupnosť centra mesta MHD viacerými variantami - električka alebo autobusy s častými pravidelnými linkami . 

Predajná cena bytu: 142 900 € (cena je konečná a zahrňa všetky poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti). 
V prípade potreby financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru Vám radi pomôžeme s jeho vybavením. 

V prípade doplňujúcich otázok ohľadom ponuky neváhajte kontaktovať makléra. 

Ing. Ľubomír Korijkov
KORIJKOV & AGENTS realitná kancelária
+ 421 917 546 923
korijkov@korijkovagents.sk
]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-798635</guid>
</item>
<item>
<title>Hľadáme byt v Košiciach</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/hladame-byt-v-kosiciach-783566</link>
<pubDate>Mon, 08 Jan 2024 18:27:17 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/157/783566_d4d261cc45cf82744f67befdd789350c.jpg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 120.000 EUR</strong> <br />Spoločnosť Brancová Štellmach reality, s.r.o. exkluzívne zastupuje milých klientov pri kúpe bytu. Naši klienti majú záujem konkrétne o tento typ bytu:

•1,5 alebo 2 izbový byt,
•lokalita: okrem Ťahanoviec, Šaci sú vyhovujúce všetky sídliska,
•min. čiastočná rekonštrukcia,
•podmienkou je balkón,
•poschodie: nie prízemie, nie posledné poschodie,
•cena dohodou.

Ak o takejto nehnuteľnosti viete, dajte nám tip a my Vás v prípade kúpy finančne odmeníme. Tešíme sa na spoluprácu.
0903 367 922]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-783566</guid>
</item>
<item>
<title>Hľadáme byt v Košiciach</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/hladame-byt-v-kosiciach-783564</link>
<pubDate>Mon, 08 Jan 2024 18:27:49 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/157/783564_2878f9e59556860353db14fe2cb93613.jpg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 120.000 EUR</strong> <br />Spoločnosť Brancová Štellmach reality, s.r.o. exkluzívne zastupuje milých klientov pri kúpe bytu. Naši klienti majú záujem konkrétne o tento typ bytu:

•1,5 alebo 2 izbový byt,
•lokalita: okrem Ťahanoviec, Šaci sú vyhovujúce všetky sídliska,
•min. čiastočná rekonštrukcia,
•podmienkou je balkón,
•poschodie: nie prízemie, nie posledné poschodie,
•cena dohodou.

Ak o takejto nehnuteľnosti viete, dajte nám tip a my Vás v prípade kúpy finančne odmeníme. Tešíme sa na spoluprácu.
0903 367 922]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-783564</guid>
</item>
<item>
<title>PREDANÉ EXKLUZÍVNE: 3 izbový byt, Košice-Nad Jazerom, ul. Amurská</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/predane-exkluzivne-3-izbovy-byt-kosice-nad-jazerom-ul-amurska-705091</link>
<pubDate>Wed, 26 Oct 2022 18:07:23 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/142/705091_ad3d3e66dc397923c5c3d5eabf3e1977.jpg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 183.000 EUR</strong> <br />"ZNÍŽENÁ CENA" 

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame  na PREDAJ    priestranný, praktický  a slnečný  3 – izbový byt, pražského typu  v osobnom vlastníctve,    v Košiciach, v mestskej časti  Nad Jazerom (na začiatku mestskej časti,  čiže akýchkolvek bez zápch), ulica Amurská 3.
Byt je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku. Skopírujte si link do svojho prehľadávača:  https://my.matterport.com/show/?m=4YppiKsUkFB
Video - link:  https://youtu.be/hkreizvZFH0
Byt sa predáva nezariadený. Prezentované fotky predstavujú aktuálny, dokončený, stav bytu. Zároveň sa nechajte inšpirovať dizajnovým zariadením bytu prostredníctvom  virtuálneho HOME Stagingu.  
Pre viac   fotiek navštívte našu webovú stránku: kalaninovareality.sk
Byt je „čerstvo“  kvalitne,  kompletne   zrekonštruovaný (menené všetky rozvody elektriny, plynu a vody, stúpačky, znížené stropy, bodové osvetlenie vo všetkých izbách, nové radiátory,   bezpečnostné vchodové dvere, interiérové dvere a zárubne,  plastové okná + žalúzie, plávajúce podlahy, murované jadro, dlažba v kúpeľni a vo WC, kúpeľňa  - vaňa, vstavané  umývadlo s na mieru robenou skrinkou s otvorom na práčku,    samostatná kuchyňa, ktorá je   prepojená s jedálenskou časťou a obývačkou – na mieru robená kuchynská linka v tvare „U“,  vstavané spotrebiče:    plynová varná doska so zabudovaným digestorom, elektrická rúra, zabudovaná mikrovlna rúra, umývačka riadu, granitový dres na umývanie riadu s dizajnovou batériou. Jednoducho, stačí zariadiť nábytkom a môžete sa nasťahovať. 
Nachádza na ideálnom 5. poschodí/z 9-ich, s výťahom,  v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome na začiatku Sídliska nad Jazerom,  s priestranným 6 m balkónom.  V byte sa nachádza vnútorný kumbal (šatník) a  na chodbe   pred bytom  je vonkajší kumbal.  K bytu patrí aj pivnica na prízemí bytového domu.  Úžitková výmera  bytu je  71 m2.  
Orientácia bytu je na dve svetové strany -   „V/Z“ (kuchyňa + obývačka na „V“,  dve izby + balkón na „Z“. 
Dispozičné riešenie bytu:
-	priestranná vstupná chodba,
-	kumbal (šatník) na chodbe,
-	obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou,
-	dve samostatné izby,
-	murovaná kúpeľňa s vaňou,
-	samostatné WC,
-	kumbal pred bytom na spoločnej chodbe,
-	pivnica.

Bytový dom je  kompletne zrekonštruovaný  (zateplenie bytového domu, nové balkóny, spoločné priestory, vchodové dvere, poštové schránky, výťah). Energetický certifikát nie je k dispozícii.  
 V okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť - potraviny,  banky, pošta, lekári, MŠ, ZŠ, MHD a prevádzky služieb a obchodu rôzneho zamerania a množstvo zelene.  Svoj voľný čas viete využiť aj na blízkom jazere.  K atraktívnym miestam určite patrí lesopark, v ktorom vlani pribudli zariadenia fitnes centra v prírode, workoutové ihrisko a pre najmenších detské ihrisko Ježko.  Popri hrádzi nájdu svoje miesto bicyklisti, korčuliari, ale aj mamy s kočíkmi. 

Výhody bytu: 
	„čerstvo“ kompletne zrekonštruovaný,  pražský typ bytu,   
	lokalita na začiatku MČ Nad Jazerom (preferovaná hlavne kvôli skvelej dostupnosti do mesta, obchvatov, či diaľnice D1, blízko Jazera, s množstvom zelene),
	orientácia  na dve svetové strany,
	balkón cez dve izby,
	osobné vlastníctvo, čiže je ho možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax,  Vám veľmi rada pomôžem, 
	bez TIARCH, kúpou voľný
V kúpnej cene bytu sú zahrnuté všetky  poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra, overenie – autorizácia podpisov predávajúcich) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. 
Pridajte sa k mojim spokojným klientom – viď: web:  kalaninovareality.sk/referencie.  
Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc. 
Predávate nehnuteľnosť?  Využite moje služby. Som certifikovanou maklérkou s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou,   veľmi rada Vám pomôžem s celým procesom.

]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-705091</guid>
</item>
<item>
<title>PREDANÉ EXLUZÍVNE:  3 izbový byt, Košice-Nad jazerom,  ulica Amurská</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/predane-exluzivne-3-izbovy-byt-kosice-nad-jazerom-ulica-amurska-675740</link>
<pubDate>Wed, 18 May 2022 12:01:36 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/136/675740_342162c47f4c6bcd6290af4d5e24db7f.jpg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 159.000 EUR</strong> <br />PREDANÉ

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame  na PREDAJ    priestranný, praktický  a slnečný  3 – izbový byt, pražského typu  v osobnom vlastníctve,    v Košiciach, v mestskej časti  Nad Jazerom, ulica Amurská 3.   
Prezentované pôdorysy a fotky  bytu Vám ponúkajú aktuálny stav bytu a zároveň aj navrhovaný stav s virtuálnym HOME Stagingom (ako pomôcka pri rekonštrukcii a pri praktickom zariadení bytu budúceho majiteľa bytu).

Byt je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku. Nižšie uvedený link si skopírujte do svojho prehľadávača:  

-	Link 3D prehliadka – PÔVODNÝ  STAV
             https://my.matterport.com/show/?m=q8TRm1rpzzi


-	Link 3D prehliadka – NAVRHOVANÝ STAV
             https://vrtour3ds.s3.amazonaws.com/3-2022/amurska/index.html

 Pozn.: Ovládanie 3D virtuálnej prehliadky – navrhovaný stav:
o	 na otáčanie môžete využiť počítačovú myš,
o	 na prechádzku po byte môžete využívať buď šípky na klávesnici (dopredu, dozadu, otáčanie okolo vlastnej osi vľavo, otáčanie okolo vlastnej osi vpravo)
o	 alebo písmená na klávesnici (W, S, A, D – dopredu, dozadu, doľava, doprava)
o	 alebo písmená na klávesnici (Q, E – hore / dole)
 
Video – link:  https://youtu.be/fWT3t_6s6OM

Pre viac   fotiek navštívte našu webovú stránku: kalaninovareality.sk
Byt sa nachádza v zrekonštruovanom bytovom dome na začiatku Sídliska nad Jazerom.  Je na ideálnom 5. poschodí/ z 9-ich, s výťahom a s priestranným 6 m balkónom.   Úžitková výmera  bytu je  71 m2.  V byte sa nachádza vnútorný kumbal a  na chodbe   pred bytom  je vonkajší kumbal.  K bytu patrí aj pivnica na prízemí.  Orientácia bytu je na dve svetové strany -   „V/Z“ (kuchyňa + obývačka na „V“, dve izby + balkón na „Z“. Je zrekonštruovaný, však  ide už o staršiu  15 – ročnú rekonštrukciu (plastové okná, murované jadro s vaňou, murované samostatné WC, kuchyňa so spotrebičmi (digestor, plynový sporák s elektrickou rúrou, chladnička s mrazničkou),    v kuchyni, v kúpeľni, WC a na chodbe keramická dlažba, v obývačke plávajúca podlaha,  nové vchodové dvere (r. 2021), rozvody vody, elektriny a plynu.  
Ide o praktický, priestranný byt,  pripravený  na rekonštrukciu  podľa Vašich predstav, aj so zmenou dispozície, keďže vnútorné priečky nie sú nosné.   

Dispozičné riešenie bytu:
-	priestranná vstupná chodba,
-	kumbal na chodbe,
-	obývačka prepojená s kuchyňou,
-	dve izby,
-	murovaná kúpeľňa s vaňou,
-	samostatné WC,
-	kumbal na chodbe,
-	pivnica.

Bytový dom je  kompletne zrekonštruovaný  (zateplenie bytového domu, nové balkóny, spoločné priestory, vchodové dvere, poštové schránky, výťah).  
V okolí bytového domu je výborná občianska vybavenosť - potraviny,  banky, pošta, lekári, MŠ, ZŠ, MHD a prevádzky služieb a obchodu rôzneho zamerania a množstvo zelene.  Svoj voľný čas viete využiť aj na blízkom jazere.  K atraktívnym miestam určite patrí lesopark, v ktorom vlani pribudli zariadenia fitnes centra v prírode, workoutové ihrisko a pre najmenších detské ihrisko Ježko.  Popri hrádzi nájdu svoje miesto bicyklisti, korčuliari, ale aj mamy s kočíkmi.

Výhody bytu: 
	lokalita na začiatku MČ Nad Jazerom (preferovaná hlavne kvôli skvelej dostupnosti do mesta, obchvatov, či diaľnice D1, blízko Jazera, s množstvom zelene),
	pražský typ  (s priečkami viete hýbať podľa Vašich predstáv, keďže nie sú nosné),
	orientácia  na dve svetové strany,
	balkón cez dve izby,
	osobné vlastníctvo, čiže je ho možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým, vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax,  Vám veľmi rada pomôžem, 

Energetický certifikát nie je k dispozícii.  

V kúpnej cene bytu sú zahrnuté všetky  poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra, overenie – autorizácia podpisov predávajúcich) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK. 
Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: web:  kalaninovareality.sk/referencie.  
Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. 0903 317 875 - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc. 
Predávate nehnuteľnosť?  Využite moje služby. Som certifikovanou maklérkou s dlhoročnou bankovou a realitnou praxou,   veľmi rada Vám pomôžem s celým procesom.


 



]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-675740</guid>
</item>
<item>
<title>PREDANÉ -  3 izb.byt, 72 m2 + 6 m2 loggia, Čingovská, Nad jazerom</title>
<link>https://www.zoznamrealit.sk/predane-3-izbbyt-72-m2-6-m2-loggia-cingovska-nad-jazerom-435616</link>
<pubDate>Mon, 25 Nov 2024 12:27:41 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[<img src="https://www.zoznamrealit.sk/_foto_c2/88/435616_a81e5a1a4644bb8808f413ef8662b968.jpg" style="padding: 5px;"/> <strong>Cena: 82.000 EUR</strong> <br />Exkluzívne ponúkame na predaj pekný 3 izbový byt na Čingovskej ulici na sídlisku Nad jazerom. Byt o výmere 72 m2 vrátane kumbálu na chodbe a pivnice (samotný byt má 69 m2) sa nachádza na 7./9 poschodí, je orientovaný na V/Z a  disponuje 6 m2 loggiou. Byt pražského typu je v osobnom vlastníctve, má vymenené plastové okná, bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy v izbách, inak je v pôvodnom, veľmi zachovalom, obývateľnom stave. Možnosť zmeny dispozičného riešenia bytu, ktoré momentálne pozostáva z obývacej izby, 2 menších izieb, kuchyne, chodby, šatníka, kúpeľne a toalety.  
Bezbariérový bytový dom je po rekonštrukcii, zateplený, s čistou udržiavanou bránou, novým výťahom, dobrými susedmi. 
Okolie poskytuje výbornú občiansku vybavenosť (MHD, MŠ a ZŠ Dneperská, ZŠ Jenisejská, ihriská, poliklinika, Nákupná galéria NAŠA, OC Idea, kostol, pošta) a široké možnosti športového a rekreačného vyžitia (jazero s hrádzou pre cyklistov, bežcov, korčuliarov...)
Mesačné náklady na bývanie: 150.- Eur/2 osoby
Byt je kúpou voľný.
Cena 82.000.- Eur je vrátane provízie a kompletného právneho servisu spojeného s kúpou nehnuteľnosti.
V prípade rýchleho a seriózneho záujmu možná dohoda na cene.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 406 460 – Ing.D.Jirkovská
]]></description>
<guid isPermaLink="false" >zoznamrealit.sk-435616</guid>
</item>
</channel>
</rss>